LOCAL D'ACTIVITE + BUREAU
| 540 000 € HT |
Les points forts :
Local à destination de stockage ou d'activité. Vendu loué Local de 254 m² comprenant : - 109 m² d'activités en rez-de-chaussée (triphasé) - 56 m² de mezzanine portant 350 kg/m² - 74 m² de bureaux, prise RJ45 et fibre (bureau en rdc : 35 et en R+1 : 39m2) - une cuisine, un sanitaire - 3 places de stationnement devant le local + stationnement libre dans un parking privatif. Bâtiment isolé Ossature : Béton Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier 1 Porte sectionnelle Haut. libre min. sous poutre : 4,8 m Haut. libre max. sous poutre : 5,6 m Résistance sol : 1,5 T/m² Aucun travaux à prévoir Prix de vente : 514 500 € HD Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix net vendeur, soit 26 000 HT (31 200 € TTC) Prix de vente : 540 000 € FAI en HT Estimation des Frais de notaire en sus 7,5 % du prix de vente net vendeur (environ 38 550€) Le bail est consenti et accepté moyennant un loyer annuel de 36 000,00 EUR HT HC 43 200,00 EUR TOUTE TAXE COMPRISE, Prix location 169€/m2 HT HC Charges : 2 800,00 EUR HORS TAXE par an,(peu de charges) prix de vente 540 000 € FAI (en HT) Prix de vente AEM : 580 500 € (FAI et Frais d'enregostrement) Prix /m2 AEM : 2 285€/m2 Rentabilité AEM 6,20% CONTACT : Christine SLIWINSKI 06.59.92.68.12 [email protected] Associée de l’agence et Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036 RCP BEAZLEY N° MA035A20ANPM/O2 RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/1444/z8zKp/bareme_honoraires_red_groupe.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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