Les points forts :

• Exclusivité RED GROUPE
• Accès et stationnement facile

RED GROUPE vous propose en exclusivité ces bureaux loués.
Situé dans le très agréable parc tertiaire Europarc Sainte victoire en RDC. Excellent locataire en place.

Construction de 1992. Important travaux de rénovation effectués en 2024.
Nouveau chauffage et climatisation privative + réfection isolation toiture + sécurisation toiture + gestion accès immeuble + rénovation des communs (en cours).
Sanitaire communs.
2 places de stationnement privatives pour ces bureaux + places communes.
Charges de copropriété maitrisées incluant chauffage, climatisation, espaces verts, entretiens des communs...

Lot 1 : un plateau de bureaux n° 1
Bâtiment : unique  Escalier : unique   Accès : rez-de-chaussée
Composé de :  - 1 entrée - 3 bureaux
Superficie privative 68.77 m²
Quote-part de parties communes : neuf cent trente-deux dix-millièmes(932 / 10 000)
Superficie totale avec prorata parties communes 76.27m²

LOYER actuel 12489 € H.T. H.C. indexation annuelle ILAT
Charges et taxe foncière à la charge du locataire.
La rentabilité à prévoir est d'environ 7% AEM

L'accessibilité immédiate depuis l'A8 et la circulation beaucoup plus réduite que sur les Milles font du Canet de Meyreuil un endroit très recherché.
Environnement tertiaire avec commerces, hôtel, restauration et présence d'espaces verts très agréable à proximité.

Honoraires 6% H.T. charge acquéreur en sus du prix de vente soit 9480€ H.T.
Copropriété de 7 lots.

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...