VENTE INVESTISSEUR 7% AEM

RED GROUPE vous propose en exclusivité ce bien à l'investissement.
A vendre sur Europarc Sainte victoire dans un bâtiment R+1,

Construction du début des années 90.
Chauffage et climatisation individuel + réfection isolation toiture effectué en 2024.
Rénovation des communs prévues sur 2025.
Sanitaire communs.
2 places de stationnement privatives pour ces bureaux + places communes.
Charges de copropriété maitrisées incluant chauffage, climatisation, espaces verts, entretiens des communs...

Lot 4 : un plateau de bureaux n° 4
Bâtiment : unique  Escalier : unique   Accès : rez-de-chaussée
Composé de :  - 1 entrée - 4 bureaux - 1 rangement
Superficie totale avec prorata parties communes 69.41m²
dont superficie privative : 62.58 m²
Quote-part de parties communes : huit cent quarante-huit dix-millièmes (848 / 10 000)


TOTAL DES LOYERS 12045€ H.T. H.C. indexation annuelle ILAT
Taxe foncière charge locataire

La rentabilité à prévoir est d'environ 7% AEM

L'accessibilité immédiate depuis l'A8 et la circulation beaucoup plus réduite que sur les Milles font du Canet de Meyreuil un endroit très recherché.
Environnement tertiaire avec commerces, hôtel, restauration et présence d'espaces verts très agréable à proximité.

Honoraires 6% H.T. charge acquéreur en sus du prix de vente soit 9120€ H.T.

Copropriété de 7 lots.

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 € HT. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.